Jak wyremontować stary dom drewniany. 9 posts • Page 1 of 1. chudy1 Posts: 6 Joined: Thu 04 Mar, 2010. Czym docieplic dom z plyt trzcinowych. stary dom drewniany w Sprzedaż. stary dom do rozbiórki w Budowa. stary dom do remontu w Nieruchomości. stary dom z cegły w Sprzedaż. Skorzystaj z największego serwisu ogłoszeniowego w Polsce! stary dom - kupuj lub sprzedawaj jeszcze wygodniej w kategorii Wynajem! Jak wyremontować stary dom drewniany. 4 posts • Page 1 of 1. benq Posts: 4 Joined: Fri 23 Jul, 2010. Stary domek szkieletowy. Post by benq » Sat 24 Jul, 2010 W tej kategorii znajdziesz fachowców, którzy zmodernizują dla Ciebie stary dom drewniany, budynek z cegły, a także popularną kostkę z lat 80. Remont starego domu krok po kroku Szczególnie w przypadku starych, kilkudziesięcioletnich domów, renowacja może okazać się sporym wyzwaniem. . Czy stary, zniszczony budynek można zamienić w zachwycający dom, w którym wygodnie się mieszka? Pokazujemy 13 spektakularnych remontów i metamorfoz – nie uwierzysz, że to ten sam dom! Udany remont może sprawić, że zaniedbane domy zyskują drugie życie. Zobacz pomysłowe rozbudowy, metamorfozy domów-kostek i odnowione zabytki, które prezentowaliśmy w „Muratorze”. 1. Pomocne drewno Przebudowa przeprowadzona po kilku nieudanych remontach. Drewniana ściana osłania schody i wejście. Dobudowana z boku nowa część została podkreślona wykończeniem z desek. Od strony ogrodu świerkowe deski osłaniają ścianę piwnicy i tworzą balustradę balkonu. Drewniane elementy skomponowane kolorystycznie z nową stolarką okienną ociepliły wygląd szarego dawniej domu. Dowiedz się więcej o tej przebudowie. fot. EMBEA fot. i projekt: architekt Michał Bułka, pracownia EMBEA 2. Tradycja poprawiona Generalna przebudowa stuletniego domu. Nowe elewacje zamieniły jego skromność w mimalistyczną elegancję. Od strony ogrodu powiększono parter, dodając przeszklony fragment salonu oraz efektownie zawieszony nad poziomem terenu taras. Cała przestrzeń parteru jest otwarta, a poddasze jasno oświetlone oknami dachowymi. Zobacz więcej zdjęć tego domu. fot. z prywatnego archiwum fot: Marcin Czechowicz, projekt: architekt Piotr Zybura, pracownia arch_it/chiliHouse 3. Ściana z wycinanką Przebudowa segmentu bliźniaka z lat 80. Bryłę radykalnie uproszczono, sprowadzając ją do prostopadłościanu o płaskich ścianach. Ażurowe wzory na elewacjach zostały wycięte w fornirowanych naturalnym drewnem płytach HPL. Sąsiadują z nimi wielkie tafle szkła. Sprawdź, jak wyglądała przebudowa tego domu. fot. z archiwum pracowni fot. Jeremi Buczkowski, projekt: architekci Piotr Kluj i Paweł Litwinowicz 4. Dyskretne powiększenie Rozbudowa przedwojennego bliźniaka we Wrocławiu. Stary dom pieczołowicie odremontowano, dobudowując do niego minimalistyczną kostkę. Dwie kontrastujące ze sobą bryły – dawna i współczesna - stanowią interesującą całość. Szczegóły rozbudowy znajdziesz tutaj. fot. GRID ARCHITEKCI fot. GRID ARCHITEKCI, projekt: architekci Agnieszka Zając, Artur Toboła, GRID ARCHITEKCI 5. Dom z żaluzją Metamorfoza kostki z lat 70. Nowoczesny wygląd frontowej elewacji osiągnięto bez wymiany okien. Niemal całą ścianę wraz przesłonięto lekką aluminiową konstrukcją z łamaczami światła. Pozostałe ściany są pokryte białym i szarym tynkiem. Dwa kolory i prostokątne podziały ciemniejszego tynku tworzą elegancki modernistyczny kostium budynku. Zapoznaj się ze szczegółami tej metamorfozy. fot. z prywatnego archiwum fot. i projekt: 6. Tradycja zachowana Przebudowa 80-letniego wiejskiego domu. Wymiana pokrycia, adaptacja poddasza, dobudowanie ganku i tarasu zmieniły skromny stary dom w wygodną wiejską rezydencję. Podczas ocieplania ścian opracowano detale takie jak przedłużone okapy czy dekoracja ściany szczytowej. Przeczytaj całą historię, jak wiejski dom zamienił się w wiejską rezydencję. fot. Paweł Wład Kowalski fot. i projekt: architekt Paweł Wład Kowalski 7. Nowe powiązania Rozbudowa domu z lat 70. Podstawową zmianą było odwrócenie układu funkcjonalnego. Zlikwidowano znajdujący się za domem ganek wejściowy, co pozwoliło na rozbudowę w głąb działki i powiązanie nowej części z ogrodem. W tym celu obniżono poziom podłogi dobudowanego salonu i tarasu, z którego szerokimi stopniami można zejść na trawnik. Sprawdź, jak wyglądała rozbudowa. fot. fot. projekt: architekci Bartłomiej Bajon, Katarzyna Cynka, Marcin Kozierowski, pracownia 8. Śląski bliźniak Rozbudowa domu z lat 30. Budynek zyskał dodatkowe 150 m2 dzięki powiększeniu od strony ogrodu i adaptacji strychu. Po rozbudowie bryła zajęła duży fragment działki. Rekompensuje to atrium – wewnętrzny dziedziniec otoczony ścianami i wykończony drewnianą posadzką. W trakcie prac zachowano i wykorzystano wszystkie oryginalne materiały: cegły, deski, schody. Zobacz prezentację bliźniaka po rozbudowie. Elewacja ocalała - dom został przebudowany od strony ogrodu. Ze starego domu - trudno uwierzyć - zostały tylko ściany parteru (Zdjęcie: Basia_KRK) Zapraszamy do obejrzenia efektownych przebudów starych domów. W jakim zakresie prowadzić remont domu? Okazuje się, że rozpoczęcie remontu jest zazwyczaj początkiem wielkich prac... Wniosek: Stary dom trudno remontować. Zobaczmy, jak zrobili to forumowicze z Forum MURATORA. Remont starego domu kryje sporo niespodzianek. Potrzebne jest poddasze użytkowe albo chcemy przebudować parter, wymienić okna i drzwi. Okazuje się, że jedne prace powodują konieczność wykonania następnych. Na przykład jak uzyskać poddasze użytkowe, jeśli dach jest zbyt nisko nad stropem - trzeba wymienić dach. A potem... strop jest za słaby! No to już wymieniamy dach i strop. Potem okna i nadproża. Na koniec okazuje się, że ze starego domu zostają tylko ściany parteru. Remont starego domu: jak uzyskać dobry efekt Nawet jeśli dom po remoncie ma być nie do poznania, rozsądnie jest zachować to, co jest w dobrym stanie technicznym i trwałe. Dotyczy to z pewnością konstrukcji. Solidne fundamenty domów-kostek, masywne betonowe ściany, klatki schodowe, stropodachy – wyburzanie tych elementów stawia często pod znakiem zapytania opłacalność inwestycji. Zwykle są sposoby na to, aby je wykorzystać. Może uda się wpasować nową wizję wnętrz między istniejące kondygnacje, może znajdzie się inna funkcja dla wysokiej piwnicy? Czasem zamiast przenosić schody w inne miejsce, wystarczy je częściowo otworzyć i odnowić. Rozwiązaniem wszystkich problemów funkcjonalnych może być rozbudowa domu – dodanie do niego nowej części, w której znajdą się te pomieszczenia, których mieszkańcom brakowało. Zapraszamy do obejrzenia zdjęć. Galeria efektownych przebudów domów z pytaniem: jaki był zakres remontu? Zdjęcia z Forum MURATORA. Stare domy po remoncie: galeria Autor: Forum Muratordom Tutaj chodziło tylko o modernizację kostki... (Zdjęcie: alladyn71) Stare domy po remoncie: odważnie i z wizją Jednak podczas remontów starych domów często mamy więcej do poprawienia niż do zachowania czy odtworzenia. Znacznie więcej jest domów, które nigdy, nawet wtedy, gdy były zupełnie nowe, nie przedstawiały większej wartości architektonicznej. Są domy – pomniki uporu i wytrwałości starszego pokolenia, które budowało mimo trudnej sytuacji i wielu wyrzeczeń. Domy – świadectwa trudnych czasów, kiedy zdobycie materiałów budowlanych graniczyło z cudem. Dziś nie spełniają potrzeb mieszkańców ani oczekiwań ewentualnych nabywców. Nie wystarczy remont, aby to zmienić. Co robić w takiej sytuacji? Mamy wiele dowodów na to, że jeśli powierzy się takie zadanie projektantom z wizją, może się to zakończyć spektakularnym sukcesem. Warto śledzić metamorfozy, jakim poddawane są tak zwane polskie kostki, czyli piętrowe proste domki budowane w okresie PRL-u. Domy z lat 60. i 70. wznoszone na podstawie typowych projektów, często potem przebudowywane bez wdzięku i stylu, są często znakomitym materiałem w rękach zdolnych architektów. Od lat pokazujemy w Muratorze takie przykłady. Te domy mają wielki potencjał. Dzięki temu, że są proste, znakomicie przyjmują takie elementy współczesnej architektury jak duże przeszklenia, tarasy czy płaskie dachy, dobrze znoszą rozbudowy. Po odnowieniu stają się modnie i szykownie wyglądającymi nowoczesnymi willami. Dla projektantów kostkowy brak wyrazu nie jest kłopotem, raczej okolicznością sprzyjającą, bo nie ogranicza wyobraźni. Można nadać im styl, jakiego nigdy nie miały. Praktyczna potrzeba ocieplenia starego domu jest okazją do przemyślenia na nowo tego, jak wykończyć ściany. Tynk z fakturą typu baranek? Niekoniecznie. Można zastosować nowe, modne materiały, na przykład położyć na fragmentach deski, zasłonić część ścian drewnianymi żaluzjami lub pokryć elewacje okładziną z dużych płyt. Sposoby na przebudowę starego domu Jedną z większych bolączek starych domów jest to, że są zimne. To podstawowa różnica między domem nowo budowanym a starym – z powodu znacznie gorszego zabezpieczenia przed stratami ciepła ten ostatni ma zimne ściany i okna. Pod tym względem zupełnie zmieniły się standardy budowania. Dlatego ocieplanie domów towarzyszące ich modernizacji jest dziś powszechne. Mniej powszechna jest świadomość, że takie działanie ma wpływ na funkcjonowanie instalacji grzewczej. Bo jeśli dobrze ocieplimy dom, nie będziemy musieli go ogrzewać tak bardzo jak dawniej. Potrzeba będzie do tego dużo mniej energii. Ale czy stary kocioł i grzejniki będą wtedy dobrze działały? Ich moc grzewcza może być w nowych warunkach zbyt duża. Z kolei gdy rozbudowujemy dom lub adaptujemy poddasze, zwiększa się powierzchnia, którą trzeba ogrzewać. Czy wtedy moc grzewcza będzie wystarczająca? Niemal każda zmiana, którą chcemy przeprowadzić, może wymagać przerobienia instalacji. Nawet wymiana starego kotła na nowy może się okazać niemożliwa bez przebudowy kotłowni i komina. Rozważmy więc, czy nie jest to właściwy moment, żeby przerobić kominek tak, aby skutecznie ogrzewał dom. Może podczas remontu łazienki warto wykonać ogrzewanie podłogowe, kupić urządzenia pozyskujące darmową energię – panele fotowoltaiczne albo powietrzną pompę ciepła – które ogrzeją wodę w ciągu lata? Przeczytaj też: Jak wybrać panele fotowoltaiczne >>> Dlatego podczas generalnego remontu domu nie można rozpoczynać ocieplania bez przemyślenia zakresu ewentualnej wymiany instalacji. Warto zamówić audyt energetyczny i dobry projekt. Choć prace związane z instalacjami nie są spektakularne same w sobie, to jednak mają największe znaczenie, jeśli chodzi o podniesienie technicznej jakości, a przez to realnej wartości budynku i zapewnienie sobie wygody na wiele następnych lat. Przy zakupie domu zwracamy uwagę na jego piękno, lokalizację oraz na urodę okolicy, w której się znajduje. By być bliżej natury, mieszkańcy dużych miast coraz chętniej kupują i odnawiają stare drewniane budynki położone na uboczu, wśród zieleni. Domy takie posiadają niepowtarzalny urok, jednak zazwyczaj wymagają ogromnego nakładu pracy przy renowacji. Oraz odpowiednich dom z drewna lub zbudowany w oparciu o drewniany szkielet, często nabywamy nieruchomość zaatakowaną przez szkodniki. Niekiedy nawet bez pomocy specjalisty zauważymy ślady ich bytności: ciche "chrobotanie" oraz niewielkie otwory o regularnych kształtach, świadczące o obecności długich korytarzy wewnątrz drewnianych elementów konstrukcyjnych. Takie skazy w drewnie najczęściej powodują kołatki, spuszczele, borodzieje i miazgowce. Uszkodzenia drewna powodowane przez te owady nie tylko są nieestetyczne; to bardzo poważne zagrożenie dla konstrukcji naszego domu, a więc i dla nas stwierdzimy ponad wszelką wątpliwość, że w drewnianych elementach konstrukcji domu są szkodniki, musimy je zlikwidować. W tym celu powinniśmy zaimpregnować je preparatem, który nie tylko zabezpiecza drewno przed ponownym atakiem szkodników, ale także wykazuje silne działanie owadobójcze, dzięki czemu likwiduje już istniejące zagrożenie. By walka ze szkodnikami penetrującymi drewno była szybka i skuteczna, firma Selena stworzyła preparat do ochrony i uzdrawiania drewna Tytan Impregnat owadobójczy. Dzięki innowacyjnej kombinacji trzech biocydów skutecznie zwalcza on wszystkie szkodniki drewna, które mogą zaszkodzić naszemu drewnu. Niezwykle ważną cecha impregnatu firmy Selena jest jego odporność na zwietrzenie, a co za tym idzie, wyjątkowa trwałość w zabezpieczaniu drewna. Preparat, w odróżnieniu od swoich rynkowych odpowiedników, nie zawiera benzyny. Sprawia to, że nie jest palny i można go nanosić przez natrysk, co bardzo ułatwia zastosowanie. Skuteczność zwalczania owadów i larw zwiększa fakt, iż Tytan Impregnat owadobójczy wnika głęboko drewno, oczyszczając z larw biel drewna. Najskuteczniejszym sposobem impregnacji jest impregnacja zanurzeniowa, choć możliwa do stosowania jedynie na drobnych elementach. Na duże konstrukcje impregnat nanosi się przez jedno- lub dwukrotne malowanie albo natrysk. Jeśli mamy do czynienia z grubymi belkami – na przykład w domu z bali – możemy wzmocnić działanie preparatu przez nawiercenie co 30 cm otworów na głębokość 2/3 belki i wstrzyknięcie go do środka. Dużym udogodnieniem dla użytkownika jest dostępność preparatu w 2 wersjach. Jedna z nich to Tytan Impregnat Owadobójczy do Drewna gotowy do użycia, którego nie trzeba rozcieńczać. W drugiej wersji preparat przyjmuje formę koncentratu do rozcieńczania w proporcji 1:4. Z 5 litrów koncentratu otrzymujemy 25l gotowego produktu. Dzięki skoncentrowaniu wydajność jest dużo większa, co ma niemałe znaczenie, gdy drewno stanowi główny materiał budowlany domu. Po zakończeniu procesu impregnacji pomieszczenie należy intensywnie wywietrzyć. Zastosowanie impregnatu TYTAN Professional daje nam możliwość pozbycia się szkodników drewna. Dzięki niemu zlikwidujemy zagrożenie z ich strony i zapewnimy sobie spokój na długie lata. Producent: Selena SA, ul. Grabiszyńska 241 B, 53-234 Wrocław, infolinia 0 801 350 500 Dzień, w którym kupiliśmy lub dostaliśmy w spadku mieszkanie w „starym budownictwie”, bywa jednym z szczęśliwszych w życiu. Mieszkania takie charakteryzują się dużą powierzchnią użytkową, znaczną kubaturą i prawie nieograniczonymi możliwościami przeróbek. Niestety, oglądając dokładniej pomieszczenia odkrywamy, że trzeba będzie wymienić okna, instalacje, ułożyć nowe kafelki, naprawić tynki i podłogi. Zobacz więcej A co z drewnianym stropem? O ile większość wspomnianych prac nie stanowi dużego problemu, o tyle konieczność ingerencji w podłogę budzi nasz niepokój odnośnie stanu drewnianych belek stropowych i rodzi pytanie, co zrobić z ugięciem podłogi w środku pokoju. Na szczęście, najczęściej nasze obawy są przedwczesne. Jeżeli w przeszłości mieszkanie nie było wielokrotnie zalewane wodą, to belki stropowe są na ogół „zdrowe”, i takie pozostaną przez następne dziesiątki a może setki lat. Drewno w starym stropie pochodzi z drzew, z których rzadko kiedy pozyskiwano żywicę. Przecięcie starej deski podłogowej bądź przestruganie fragmentu belki stropowej powoduje, że w powietrzu wyczuwa się zapach lasu. Szkoda, że jest on tak rzadko obecny we współczesnych tartakach. Niestety, obecnie większość przerabianego drewna jest w znacznym stopniu pozbawiona żywicy - naturalnego środka ochrony przed szkodnikami. A więc belki w naszym starym stropie są najprawdopodobniej „zdrowe”, jednakże strop na skutek wieloletniego użytkowania jest zazwyczaj ugięty. Ugięcia stropów w pomieszczeniu o szerokości 5,5 m dochodzą nawet do 6 cm. Jak sobie z tym poradzić ? Rozwiązanie Leca® Jest jeden bardzo prosty sposób. Należy usunąć ciężki materiał zalegający w stropie, czyli tzw. polepę, i w to miejsce ułożyć lżejszy materiał (ale nie za lekki). Zbyt lekki materiał w stropie nie zapewni nam właściwej izolacyjności akustycznej. Optymalnym materiałem na wymianę jest keramzyt. To lekkie, ceramiczne, porowate kruszywo jest w stanie stworzyć odpowiednią barierę przed przenikaniem hałasu i dźwięków uderzeniowych. Ponadto pomoże skutecznie wypoziomować strop, czyli zniwelować efekt ugięcia. Dodatkowo na podsypce z odpowiedniego keramzytu można układać płyty podłogowe suchego jastrychu, a na nich każdy rodzaj posadzki, np.: wykładzinę, panele, płytki ceramiczne. Remont stropu drewnianego „krok po kroku” Opis kolejnych warstw: 1. Usuwamy warstwy starego stropu aż do odsłonięcia drewnianej konstrukcji stropu ze ślepym pułapem 2. Na deskach ślepego pułapu układamy papier woskowany lub folię o wysokiej paroprzepuszczalności 3. Układamy Leca® KERAMZYT izolacyjny M przy grubości warstwy do 9 cm, lub izolacyjny L przy większych grubościach* 4. Wykonujemy warstwę rozdzielającą ze szprycu cementowego grubości 2 mm 5. Z Leca® KERAMZYTU podsypkowego wykonujemy podkład o grubości 2-10 cm 6. Układamy podłogę pływającą z płyt suchego jastrychu 7. Wykonujemy posadzkę z terakoty, paneli, wykładziny, itp. 8. Od spodu stropu mocujemy wełnę mineralną 9. Następnie montujemy ruszt metalowy 10. Wykonujemy sufit z płyt gipsowo - kartonowych (np. ognioodpornych) Przedstawione rozwiązanie pozwala na odciążenie stropu, wyrównanie jego płaszczyzny i uzyskanie izolacyjności akustycznej przewyższającej o około 20% wymagania normowe. * do warstwy z Leca® KERAMZYTU izolacyjnego M lub L można dodać ok. 20% drobnoziarnistego Leca® KERAMZYTU izolacyjnego S lub podsypkowego, który dodatkowo doszczelni akustycznie keramzytowe wypełnienie w stropie. Aby zapoznać się z technologią poprawnego wykonania remontu stropu drewnianego i stropu Kleina zapraszamy do pobrania broszury Poradnik Wykonawcy, w którym zamieszczamy wiele przykładów takich rozwiązań. Zobacz także

jak wyremontować stary dom drewniany